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Termini e Condizioni di Servizio

Quelle che seguono sono i Termini e le Condizioni che regolano la fornitura dei Servizi e l’uso del Sito di SocialDomus.

L’utilizzatore manifesta la volontà di accettare le Condizioni e s’impegna a rispettarle con uno qualsiasi dei seguenti comportamenti:

  • approvando le Condizioni registrandosi nel Sito; e/o
  • utilizzando i Servizi; e/o
  • utilizzando il Sito in qualsiasi altro modo.

L’utilizzatore si impegna a non usare i Servizi ed il Sito se non ha accettato le Condizioni ed a leggere con attenzione le Condizioni prima di utilizzare i Servizi od il Sito.

1.1 DEFINIZIONI

Ai sensi e per gli effetti delle presenti Condizioni valgono le seguenti definizioni.

  • “Pubblicazione Annuncio Proprietario”: Form d’inserimento annuncio di offerta immobile in affitto, previo inserimento del profilo utente proprietario che inserisce l’annuncio;
  • “Pubblicazione Annuncio Inquilino”: Form d’inserimento annuncio di ricerca immobile in affitto, previo inserimento del profilo utente inquilino che inserisce l’annuncio;
  • “Visualizza Annuncio Proprietario”: area del Sito accessibile a tutti gli utenti, un ulteriore sotto­insieme di dati (profilo Inquilino ideale) sarà visualizzabile solo dagli utenti (inquilini) registrati con sottoscrizione premium;
  • “Visualizza Annuncio Inquilino”: area del Sito accessibile ai soli utenti registrati come Proprietari, un ulteriore sotto­insieme di dati (informazioni social e di contatto dell’Inquilino) sarà visualizzabile solo dagli utenti (proprietari) registrati con sottoscrizione premium;
  • “Termini e Condizioni di Servizio”: area del Sito nella quale sono disponibili informazioni relative al funzionamento dei Servizi e del Sito.
  • “Codici d’Accesso”: la username e la password (quest’ultima inviata via email da SocialDomus e successivamente modificabile dall’utente) necessari per accedere al Sito.
  • “Contenuto/i”: file contenenti testi, immagini, registrazioni audio e/o video, dati e/o informazioni organizzati in banca di dati e comunque tutti i file, documenti e/o informazioni in qualsiasi formato che vengono trasmessi, copiati, inviati, messi a disposizione degli utenti e/o dei Visitatori del Sito e/o comunque elaborati dall’utente utilizzando i Servizi.
  • “Pubblicare”: atto di trasferire, da un computer o da un’area di memorizzazione nella disponibilità dell’utente dei Contenuti sul sito SocialDomus e conseguentemente renderli accessibili agli altri Visitatori del Sito utilizzando i Servizi ed il Sito.
  • “Servizio/i”: il Servizio SocialDomus, che consente di Pubblicare Annunci e di contattare altri utenti del sito gli altri servizi eventualmente disponibili sul Sito.
  • “Sito”: il dominio http://www.socialdomus.it e http://socialdomus.com (e tutti i sottodomini di questo) che rende disponibili i Servizi.
  • “Visitatori del Sito”: coloro i quali navigano il Sito e, conseguentemente, accedono alle risorse di questo attraverso la rete Internet ed eventualmente le riproducono sui loro terminali mobili.

1.2 OBBLIGHI E CONDOTTA DELL’UTENTE

Nell’ambito della presente sezione (Termini e condizioni di Servizio) con il termine “Utente/i” si intendono sia gli utenti navigatori che gli utenti inserzionisti.

  • Il servizio potrà essere utilizzato dai maggiori di anni diciotto. L’eventuale utilizzo del servizio da parte dei minori, presuppone e sottintende l’autorizzazione dei genitori o di chi, sugli stessi, esercita la potestà o la tutela. Costoro si assumono, pertanto, la piena ed esclusiva responsabilità di qualsivoglia comportamento tenuto dal minore nell’accesso, nell’utilizzo e nella fruizione del servizio.
  • L’Utente prende atto che SocialDomus non effettuerà alcun controllo preventivo sul contenuto degli annunci immessi in rete, né svolgerà alcuna attività di intermediazione sulle eventuali transazioni intercorrenti a posteriori tra gli Utenti medesimi e delle quali SocialDomus non avrà visione. Questi ultimi si assumono, pertanto, la piena ed esclusiva responsabilità, verso SocialDomus e verso i terzi, del comportamento tenuto.L’inserzionista si impegna ad inoltrare annunci redatti in maniera accurata e veritiera.
  • L’Utente fa uso del servizio messo a disposizione da socialdomus.it (e socialdomus.com) nella consapevolezza che quest’ultima non garantisce alcunché in ordine alla veridicità del contenuto degli annunci o al buon esito delle trattative.
  • Pubblicando il proprio annuncio su SocialDomus l’utente autorizza SocialDomus ad adoperarsi affinché il contenuto dell’annuncio venga reso visibile ed accessibile agli utenti della rete anche mediante successiva indicizzazione (automatica o selettiva) su motori di ricerca, mediante pubblicazione su altri siti con i quali SocialDomus intrattenga rapporti di collaborazione (ad esempio altri siti di annunci classificati o motori di ricerca verticali e generalisti), mediante pubblicizzazione su mezzi tradizionali (Radio, TV, stampa) al fine di promuovere con più efficacia le inserzioni dei propri utenti.
  • L’Utente si impegna a non fruire dei servizi fornitigli da SocialDomus e/o dal sito www.socialdomus.it (e www.socialdomus.com) in modo improprio o contrario alle disposizioni di Legge e regolamentari ed alle norme di Etica e di Buon uso dei servizi di rete (c.d. “Netiquette“). In particolare, l’Utente si impegna a non trasmettere, tramite SocialDomus, materiale di natura offensiva, calunniosa, diffamatoria, pornografica, pedopornografica, volgare, oscena, blasfema, o comunque contraria ai principi dell’ordine pubblico e del buon costume.
  • L’Utente dichiara di utilizzare il servizio offerto da www.socialdomus.it (e www.socialdomus.com) nella consapevolezza di poter incontrare link che possono rinviare a pagine web su cui www.socialdomus.it (e www.socialdomus.com) non ha alcun controllo e sul cui contenuto non assume alcuna responsabilità. Sarà compito dell’Utente verificare di volta in volta le condizioni di utilizzo delle pagine cui accede mediante i link contenuti su www.socialdomus.it (e www.socialdomus.com).
  • L’Utente dichiara espressamente di astenersi da qualsivoglia discriminazione, diretta o indiretta, a causa della razza o dell’origine etnica degli individui, conformemente a quanto disposto in materia dal D.Lgs. n. 215/2003 e si impegna al rispetto delle Convenzioni poste a salvaguardia dei diritti umani.
  • L’Utente si impegna a non pubblicare in rete, senza il consenso degli aventi diritto, inserzioni contenenti dati personali, sensibili e/o immagini di minori o di terzi, nonché materiale contenente virus o altri sistemi tesi a danneggiare il funzionamento del presente servizio o di qualsivoglia impianto deputato alla telediffusione.
  • L’Utente si obbliga a non incoraggiare, commettere, favorire e/o agevolare in qualunque modo, mediante gli spazi messi a disposizione da www.socialdomus.it (e www.socialdomus.com), azioni criminali e comportamenti illeciti in generale. L’Utente si obbliga a non pregiudicare l’uso ed il godimento del Servizio degli altri utenti.
  • Mediante l’utilizzo delle risorse offerte da SocialDomus, l’Utente si obbliga a non riprodurre, trascrivere, duplicare, distribuire, modificare o comunicare, senza averne diritto, materiale protetto dal diritto di autore ed a rispettare, in generale, qualsivoglia disposizione di cui alla L. n. 633/1941 e succ. modd. ( c. d. “ LdA “ ).
  • L’Utente si impegna a non richiedere la pubblicazione di annunci mendaci o aventi ad oggetto beni di provenienza illecita e/o, a qualsiasi titolo, non commercializzabili.
  • L’Utente dichiara, altresì, di astenersi dall’inviare a qualunque terzo materiale informativo e/o pubblicitario non richiesto. SocialDomus si limita, infatti, ad offrire all’Utente uno spazio web per la pubblicazione dei propri annunci.
  • L’Utente si impegna a non pubblicare inserzioni aventi ad oggetto l’offerta di prestazioni a carattere sessuale in cambio di denaro, o facenti riferimento ad organi sessuali, ovvero recanti immagini oscene e/o inappropriate.
  • L’ Utente sarà l’unico ed esclusivo responsabile del contenuto dei propri argomenti di discussione nell’Area Community e in ogni parte del sito ove può inserire i propri commenti, i quali costituiscono espressione di libera manifestazione del pensiero, costituzionalmente tutelata, e dovranno svolgersi nel pieno rispetto dei limiti di Legge.
  • L’Utente dichiara in particolare di usufruire del servizio messo a disposizione da www.socialdomus.it (e www.socialdomus.com) nel rispetto delle seguenti normative e convenzioni internazionali, che conosce e ritiene a sé familiari:Convenzione di Washington sulla vendita di specie animale e vegetali in via di estinzione, ratificata dalla Legge 19 dicembre 1975 n° 874; Convenzione di Parigi sulle armi chimiche, ratificata dall’Italia con la Legge 496/95 successivamente modificata con la Legge 93 del 4 aprile 1997; le norme sul commercio delle armi di cui al T.U.L.P.S. R.D. 18 giugno 1931, n° 773, nel testo aggiornato e vigente al 31 marzo 2003; decreto Legge n° 58 del 24/2/1998 (Testo unico dell’intermediazione finanziaria); Art. 689 del codice penale e Decreto Legislativo n° 114 del 31/3/1998 sulla vendita di bevande alcoliche; D.M. 11/1/89 sulla vendita di biglietti delle lotterie nazionali, di esclusiva spettanza dei Monopoli di Stato; Art. 615 ter e quater del codice penale sui reati telematici; l’articolo 31 del Codice della Strada sulla commercializzazione dei sistemi di supporto all’attività di rilevamento delle infrazioni (es. autovelox); Articolo 686 del codice penale italiano ed altre leggi speciali sulle sostanze stupefacenti; Articolo 122 del Testo Unico delle Leggi Sanitarie (R.D. n° 1265 del 7 luglio 1934) e le innovazioni introdotte dal “Decreto Bersani” (D.L. 223/2006), come riscritto dalla Legge 4 agosto 2006, n° 248; Decreto Legislativo n° 539/1992, sul regime di fornitura dei medicinali per uso umano soggetti ad autorizzazione all’immissione in commercio ai sensi del decreto legislativo 29 maggio 1991, n° 178; Regio Decreto del 6 maggio 1940, n° 635 sulla vendita di sistemi pirotecnici; D. Lgs. n° 114 del 31/03/98 sul commercio dei generi alimentari; Art. 822 e 823 sul demanio pubblico; Legge n° 907 del 17/7/1942, sul monopolio dello Stato italiano nella commercializzazione dei tabacchi; Art. 661 del codice penale sull’abuso della credulità pubblica.L’elencazione delle fattispecie normative e di quelle illecite sopra descritte deve, peraltro, intendersi effettuata a mero titolo esemplificativo e non esaustivo. Resta, infatti, o​nere dell’Utente aver cura di conoscere e di rispettare qualsivoglia disposizione legislativa di carattere cogente attualmente in vigore.

1.3 ESONERO DA RESPONSABILITA’ E CLAUSOLA DI MANLEVA

  • L’Utente, quale necessaria conseguenza della propria piena ed esclusiva responsabilità eventualmente derivante dalla violazione di Leggi, regolamenti e delle presenti condizioni generali, dichiara espressamente di esonerare SocialDomus da qualsivoglia responsabilità, civile e penale, riconoscendone, fin d’ora, il difetto di legittimazione passiva in giudizio.

In particolare, l’Utente si obbliga a manlevare SocialDomus, sostanzialmente e processualmente, da qualsiasi pregiudizio, perdita, danno, responsabilità, costo, o​nere o spesa, incluse le spese legali, derivanti da pretese o da azioni avanzate da terzi, in qualunque sede ed a qualunque titolo, in conseguenza di annunci od opinioni immessi in rete dall’Utente mediante l’utilizzo improprio delle risorse offerte da SocialDomus.

1.4 DIRITTI RISERVATI

  • SocialDomus è titolare di tutti i servizi ed i contenuti messi a disposizione dell’Utente tramite il proprio sito web. E’, pertanto, vietata la riproduzione e/o l’utilizzazione, integrale o parziale, a titolo gratuito od oneroso, di qualsivoglia risorsa del sito, della vesta grafica, di simboli, marchi, loghi o segni distintivi in genere, compreso il testo delle presenti condizioni di utilizzo. Resta salvo il diritto discrezionale di SocialDomus di concedere, su richiesta dell’Utente, la propria autorizzazione scritta all’utilizzo di uno o più servizi e per un uso strettamente personale.

1.5 INFORMATIVA SULLA PRIVACY

  • Vale quanto definito nella sezione ad hoc riportata sul sito di SocialDomus

1.6 REGOLE PER LA PUBBLICAZIONE DEGLI ANNUNCI

  • L’annuncio deve essere pubblicato nella categoria di pertinenza dell’oggetto dell’inserzione, sono vietate pubblicazioni in categorie difformi a tale oggetto.
  • Nel campo relativo al “testo libero” deve essere inserita una descrizione chiara e dettagliata senza l’aggiunta di caratteri grafici particolari che potrebbero creare problemi di leggibilità all’annuncio. Inserire un link non cliccabile è permesso purchè non sia necessario visitare altre pagine web per poter ottenere ulteriori informazioni riguardanti l’annuncio stesso. Un annuncio generico, scritto a scopi chiaramente pubblicitari per promuovere un sito web o un’attività, non è conforme al regolamento.

CONTENUTI VIETATI SU SOCIALDOMUS.IT (e SOCIALDOMUS.COM)

– Sono vietati annunci contrastanti con la Legge, il buon costume, l’ordine pubblico ovvero lesivi del rispetto, della professionalità e dell’onore di terzi (inserzionisti e non).

– Sono altresì vietate inserzioni contrastanti con le norme generali e specifiche, anche in materia di concorrenza, delle categorie ed ordini professionali riconosciuti e protetti dallo Stato. E’ fatto divieto di pubblicare annunci aventi ad oggetto vendita di cose o servizi coperti da monopolio.

– Non è consentito inserire testi o fotografie volgari o offensivi, riferimenti espliciti o impliciti a prestazioni sessuali a pagamento nè alcun tipo di contenuto a sfondo sessuale o pornografico E’ vietato l’inserimento di annunci che riguardino prodotti contraffatti oppure copie illegali di cd/dvd, software, videogiochi e che violino i diritti di proprietà intellettuale (diritti d’autore, marchi, brevetti).

– E’ vietato l’inserimento di annunci di prodotti e/o servizi che possono violare la privacy di terze persone, nel caso specifico l’erogazione di servizi oppure la vendita di materiale che permetta l’intercettazione di telefonate, sms oppure che permetta di risalire alle password di indirizzi e­mail.

– Non sono consentiti annunci riportanti testi diffamatori nei confronti di persone e/o società, testi razzisti e/o discriminanti o che siano solo commenti ad altri annunci pubblicati.

– Non possono essere inseriti numeri telefonici con tariffazione internazionale e/o numeri a pagamento che non indicano informazioni esaustive riguardo alla tariffazione applicata

– SocialDomus si riserva il diritto di rimuovere immediatamente, senza alcun avviso, inserzioni lesive di cui ai precedenti punti. L’inserzionista è consapevole che la rimozione di annunci lesivi ai sensi del presente regolamento non comporta il venire meno delle controprestazioni pecuniarie a proprio carico riconosciute su base contrattuale.

– L’inserzionista esonera SocialDomus da qualsivoglia responsabilità, civile, amministrativa, penale conseguente dalla pubblicazione di annunci lesivi ai sensi delle presenti condizioni.

IMMAGINI

– Non sono consentite immagini di minori, di nudo integrale e/o di carattere pornografico.

– Le immagini negli annunci sono protette dalle leggi sul copyright, quindi non è possibile utilizzare immagini di altri inserzionisti senza il loro consenso.

– L’utente si assume la totale responsabilità circa quanto pubblicato.

REGOLE SPECIFICHE PER SEZIONE

– In ogni annuncio proprietario può essere descritto un solo immobile e può essere pubblicato solo nella città dove si trova l’immobile.

– Le agenzie immobiliari e i professionisti del settore non possono utilizzare il servizio registrandosi come Proprietari

– SocialDomus.it (e SocialDomus.com) non accetta annunci di affitto immobili per attività legate alla prostituzione, annunci di affitto uso pied a terre, garsoniere o ad ore.

LEGISLAZIONE

– SocialDomus.it (e SocialDomus.com) ricorda che tutti gli annunci pubblicati sul sito devono rispettare le leggi italiane in vigore, quindi, rispettare tutte le normative e convenzioni internazionali.

PROTEZIONE DEL DIRITTO D’AUTORE

– Inoltre l’utente si obbliga a non riprodurre, trascrivere, duplicare, distribuire, modificare o comunicare, senza averne diritto, materiale protetto dal diritto di autore ed a rispettare, in generale, qualsivoglia disposizione di cui alla L. n. 633/1941 e succ. modd. ( c. d. “ LdA “ ).

– Si ricordano inoltre: Il Decreto Legge n° 58 del 24/2/1998 (Testo unico dell’intermediazione finanziaria); L’Art. 615 ter e quater del codice penale sui reati telematici; L’articolo 31 del Codice della Strada sulla commercializzazione dei sistemi di supporto all’attività di rilevamento delle infrazioni (es. autovelox); Articolo 122 del Testo Unico delle Leggi Sanitarie (R.D. n° 1265 del 7 luglio 1934) e le innovazioni introdotte dal “Decreto Bersani” (D.L. 223/2006), come riscritto dalla Legge 4 agosto 2006, n° 248; Art. 822 e 823 sul demanio pubblico; Art. 661 del codice penale sull’abuso della credulità pubblica.

1.7 DISCLAIMER

  • La pubblicazione del materiale testuale, video/foto, dei link di siti sulle pagine Web di SocialDomus.it (e SocialDOmus.com), o di documentazione su qualunque canale social appartenente a SocialDomus e ad esso collegato, sono in parte realizzate dallo staff di SocialDomus, in parte forniti da altri autori o raccolti da fonti cartacee o elettroniche (web).

Nei limiti del possibile si è cercato di ottenere l’autorizzazione all’uso da tutti i legittimi proprietari delle opere e l’inserimento della fonte. Ma qualora si ritenga che alcuni di questi contenuti violino eventuali diritti d’autore contattaci così da poter immediatamente adeguare (o, se richiesto, rimuovere) il contenuto in questione.

1.8 DISPOSIZIONI FINALI E FORO COMPETENTE

  • SocialDomus si riserva, in ogni tempo, il diritto di revocare, disattivare o modificare, in via temporanea o definitiva, la fornitura del presente servizio nonché di cancellare ed editare le inserzioni degli utenti secondo criteri discrezionali ed insindacabili, senza preavviso all’Utente e senza indicarne le cause.
  • Quest’ultimo concorda, pertanto, che SocialDomus non sarà responsabile, verso lo stesso o verso terzi, della modifica, sospensione, revoca od interruzione del servizio nonché della cancellazione e modifica dei messaggi inoltrati, qualunque ne siano le modalità di realizzazione.
  • Le presenti condizioni generali ed i rapporti intercorrenti tra SocialDomus e l’Utente saranno regolati dalla Legge della Repubblica Italiana.
  • Per qualsiasi controversia inerente, derivante o connessa alle presenti condizioni e/o all’utilizzo del servizio sarà esclusivamente competente il Foro di Roma.

1.9 ACCETTAZIONE DELLE CONDIZIONI DI UTILIZZO

  • L’Utente, prima di usufruire di qualsivoglia servizio, è tenuto ad informarsi sulla eventuale sussistenza di modifiche e/o aggiornamenti apportati alle condizioni di utilizzo. Tali modifiche e/o aggiornamenti formeranno, infatti, parte integrante delle presenti condizioni generali e costituiranno fonte di accordo tra SocialDomus e l’Utente.
  • Con la sottostante dichiarazione di accettazione l’Utente dichiara espressamente, ai sensi e per gli effetti di cui agli Artt. 1341, comma 2, e 1342 c.c. di aver letto attentamente e di approvare specificamente le pattuizioni contenute nelle clausole nn. 1.3 ) esonero da responsabilità e clausola di manleva; 1.6) regole per la pubblicazione degli annunci 1.8) disposizioni finali e Foro competente 1.9) accettazione delle condizioni di utilizzo.

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